Freistehendes Einfamilienhaus mit Charakter im historischen Dorfkern

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 bietet rund 144 m² Wohnfläche auf einem 652 m² grossen Grundstück und verbindet traditionelle Holzbauweise mit zeitgemässem Wohnkomfort. Der 2024 erneuerte Innenausbau bewahrt den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich, die funktionale Küche mit direktem Zugang zum Aussenbereich sowie mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Möglichkeiten. Zwei Nasszellen sowie drei Kellerräume, eine Werkstatt und ein separater Zugang im Untergeschoss ergänzen das Raumangebot.

Die Terrasse bietet einen geschützten Platz im Freien. Ein Aussenparkplatz auf separater Parzelle gehört ebenfalls zur Liegenschaft. Beheizt wird das Haus über regionale Fernwärme mit Bodenheizung im Erdgeschoss und Radiatoren in den weiteren Geschossen.

Die Lage im historischen Dorfkern von Luthern verbindet ein ursprüngliches Wohnumfeld mit der Nähe zum Napfgebiet und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind in der Gemeinde vorhanden.

Hinweis zu Bauinventar und Nachbewilligung des Aussenbereichs:
Das Grundstück liegt innerhalb einer im Bauinventar erfassten Baugruppe. Für die ohne erforderliche Bewilligung ausgeführte Sanierung des Aussenbereichs läuft aktuell ein Nachbewilligungsverfahren mit offenem Ausgang. Anpassungen oder Rückbauten können verlangt werden; sämtliche daraus entstehenden Kosten trägt die Verkäuferschaft. Die Situation wurde bei der Festlegung des Verkaufspreises berücksichtigt. Weitere Informationen sowie der ÖREB-Katasterauszug sind im Verkaufsdossier enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder Besichtigungsanfrage.