3.5-Zimmer-Wohnung mit Weitsicht – attraktive Renditeliegenschaft

An ruhiger und naturnaher Lage in Wauwil erwartet Sie diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet rund 77.9m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Der grosszügige Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum und empfängt Bewohner sowie Gäste auf angenehme Weise. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die funktionale Küche ist praktisch ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Estrichabteil und eine eigene Garagenbox. Das 1973 erstellte Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Fenster, Nasszellen und verschiedene allgemeine Gebäudeteile erneuert.

Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet und eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial suchen.

Wauwil verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Wauwilermoos unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Hinweis zu den Bildern: Einzelne Innenaufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieterschaft digital aufbereitet. Die dargestellte Möblierung dient ausschliesslich der Veranschaulichung und kann vom tatsächlichen Zustand abweichen.